ユニーブル相川
愛知県名古屋市緑区相川1丁目140 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は16万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
22.9〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,673万円です。4LDKが最も高く平均1,673万円、1LDKは平均1,320万円です。
1LDK
1,320万
2件
4LDK
1,673万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,320万 | 1,247万 | 1,392万 |
| 4LDK | 5件 | 1,673万 | 1,323万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
5件
18.8万/㎡
4-7階
2件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相川1丁目140 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 78.18m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鳴子小学校
中学校
鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル相川 | 1989 | 12戸 | 16.0万 | 1,200万 |
| ネオハイツ相川 | 1997 | 19戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| モアグレース鳴子 | 2006 | 26戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| ユニーブル鳴子２ | 1987 | 12戸 | 7.5万 | 580万 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス | 2021 | 78戸 | 54.0万 | 4,150万 |
| エムズシティ鳴子プレディア | 2023 | 333戸 | 57.4万 | 4,200万 |
| マストスクエア相生山 | 2022 | 44戸 | - | - |
| プラセシオン鳴子 | 2011 | 23戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2012 | 129戸 | 52.0万 | 4,498万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2018 | 99戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| グリーンヒル相生山 | 1987 | 60戸 | 22.6万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 72.18㎡ | 16.3万円 | 1SLDK | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.0万 | 23.8万 | 16.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。