ライオンズガーデン野並

愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 | 築25年 | 106戸

推定相場

ライオンズガーデン野並

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・27件）で、平均2,721万円です。4LDKが最も高く平均3,174万円、4SLDKは平均2,613万円です。

3LDK

27件

2,721万

3SLDK

6件

2,931万

4LDK

26件

3,174万

4SLDK

3件

2,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,721万	2,040万	4,380万
3SLDK	6件	2,931万	2,498万	3,190万
4LDK	26件	3,174万	2,750万	3,980万
4SLDK	3件	2,613万	2,480万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（27.4万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27.4万/㎡

54件

6-10階

28.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	106戸
専有面積	80.20m² ～ 120.03m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩12分

学区情報

小学校

長根台小学校

中学校

鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン野並	2001	106戸	29.3万	3,369万
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー	2015	178戸	52.5万	3,790万
ラビデンス伝治山	1988	85戸	21.0万	1,749万
タウン伝治山７号棟	1982	20戸	16.4万	1,599万
タウン伝治山５号棟	1981	20戸	15.3万	1,450万
タウン伝治山８号棟	1982	20戸	12.9万	1,280万
タウン伝治山３号棟	1981	40戸	16.6万	1,480万
タウン伝治山１号棟	1981	30戸	-	-
タウン伝治山６号棟	1981	20戸	14.6万	1,380万
嫁ヶ茶屋住宅	1975	114戸	35.0万	2,450万
第２鳴海おお根住宅２号棟	1972	12戸	4.5万	290万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	29.4万	26.8万	25.8万	25.3万	-	-	29.3万
3LDK	26.8万	28.3万	28.5万	-	26.7万	26.3万	37.9万	-
3SLDK	29.4万	29.4万	28.9万	-	-	-	-	-
4SLDK	25.8万	23.8万	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	4LDK	115㎡〜	3,369万	29.27万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	115㎡〜	4,380万	37.88万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,498万	26.3万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	2,900万	25.08万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,800万	27.67万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	2,900万	25.08万/㎡
2022年2月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	2,980万	25.77万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,650万	26.19万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,498万	26.3万/㎡
2021年7月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	2,980万	25.77万/㎡
2021年1月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	2,980万	25.77万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.46万/㎡
2020年7月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	3,100万	26.81万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	3,100万	26.81万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.46万/㎡
2020年12月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	2,870万	28.36万/㎡
2020年10月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	2,970万	29.35万/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	120㎡〜	3,580万	29.83万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,680万	28.21万/㎡
2019年5月	3〜4階	4SLDK	100㎡〜	2,480万	23.84万/㎡
2019年2月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	2,980万	29.45万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	120㎡〜	3,480万	29万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.46万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,350万	24.74万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,680万	28.21万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,498万	26.3万/㎡
2018年7月	3〜4階	4SLDK	100㎡〜	2,880万	27.68万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,150万	22.54万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,598万	27.35万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,498万	26.3万/㎡
2018年5月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	3,080万	30.44万/㎡
2018年5月	1〜2階	3SLDK	95㎡〜	2,498万	26.3万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,698万	28.4万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.91万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,350万	24.74万/㎡
2018年2月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	3,190万	31.52万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,610万	25.79万/㎡
2018年10月	3〜4階	4SLDK	100㎡〜	2,480万	23.84万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,500万	36.37万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,080万	32.42万/㎡
2017年6月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	2,800万	24.22万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.47万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,748万	28.92万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,610万	25.79万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	3,250万	27.08万/㎡
2016年9月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	3,090万	26.72万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,590万	27.26万/㎡
2016年1月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	3,280万	28.37万/㎡
2016年1月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	3,980万	34.42万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,040万	21.47万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。