ライオンズガーデン野並
愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 | 築25年 | 106戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・27件）で、平均2,734万円です。4LDKが最も高く平均3,449万円、4SLDKは平均2,577万円です。
3LDK
2,734万
27件
3SLDK
2,932万
6件
4LDK
3,449万
26件
4SLDK
2,577万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,734万 | 2,067万 | 4,876万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,932万 | 2,401万 | 3,096万 |
| 4LDK | 26件 | 3,449万 | 2,678万 | 4,254万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,577万 | 2,384万 | 2,769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（27.4万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
54件
27.4万/㎡
6-10階
9件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 80.20m² ～ 120.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
長根台小学校
中学校
鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン野並 | 2001 | 106戸 | 29.3万 | 3,369万 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2015 | 178戸 | 52.5万 | 3,790万 |
| ラビデンス伝治山 | 1988 | 85戸 | 21.0万 | 1,749万 |
| タウン伝治山７号棟 | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,599万 |
| タウン伝治山５号棟 | 1981 | 20戸 | 15.3万 | 1,450万 |
| タウン伝治山８号棟 | 1982 | 20戸 | 12.9万 | 1,280万 |
| タウン伝治山３号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| タウン伝治山１号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| タウン伝治山６号棟 | 1981 | 20戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| 嫁ヶ茶屋住宅 | 1975 | 114戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| 第２鳴海おお根住宅２号棟 | 1972 | 12戸 | 4.5万 | 290万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.4万 | 26.8万 | 25.8万 | 25.3万 | - | - | 29.3万 |
| 3LDK | 26.8万 | 28.3万 | 28.5万 | - | 26.7万 | 26.3万 | 37.9万 | - |
| 3SLDK | 29.4万 | 29.4万 | 28.9万 | - | - | - | - | - |
| 4SLDK | 25.8万 | 23.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,369万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,900万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,900万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,100万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,100万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,870万 | 28.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,970万 | 29.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 29万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,598万 | 27.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,698万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,610万 | 25.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,800万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,748万 | 28.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,610万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,250万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,090万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,040万 | 21.47万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。