ライオンズマンション滝ノ水公園
愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1806 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 75.79㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,972万円です。4LDKが最も高く平均2,544万円、3LDKは平均1,972万円です。
3LDK
1,972万
9件
4LDK
2,544万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,972万 | 1,741万 | 2,328万 |
| 4LDK | 2件 | 2,544万 | 2,544万 | 2,544万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27万/㎡
4-7階
4件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1806 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 91.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴子小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション滝ノ水公園 | 1997 | 26戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| パークホームズ滝の水スカイアリーナ | 2001 | - | - | - |
| ユニーブルマンション鳴子 | 1980 | 12戸 | 6.4万 | 380万 |
| シティコーポ上旭 | 1998 | 15戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| エムズシティ鳴子プレディア | 2023 | 333戸 | 57.4万 | 4,200万 |
| ユニーブル旭出３ | 1994 | 21戸 | 19.9万 | 1,426万 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2007 | - | - | - |
| サンマンションアトレ鳴子２ | 2000 | 24戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| ライオンズヴィアーレ鹿山Ｂ棟 | 1996 | 30戸 | 22.2万 | 2,500万 |
| ライオンズヴィアーレ鹿山Ｃ棟 | 1996 | 23戸 | 27.4万 | 2,998万 |
| ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟 | 1996 | 12戸 | 35.9万 | 2,599万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | 24.8万 | 25.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。