シティコーポ上旭
愛知県名古屋市緑区上旭1丁目605 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2018年は17.6万/㎡へ、4年間で18.8%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 82.57㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均1,846万円です。2SLDKが最も高く平均1,846万円、3LDKは平均1,733万円です。
2SLDK
1,846万
5件
3LDK
1,733万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,846万 | 1,773万 | 1,945万 |
| 3LDK | 4件 | 1,733万 | 1,346万 | 2,082万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区上旭1丁目605 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 82.57m² ～ 86.43m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立滝ノ水小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ上旭 | 1998 | 15戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| パークホームズ滝の水スカイアリーナ | 2001 | - | - | - |
| ダイアパレス滝の水公園 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション篠の風 | 1995 | 19戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション滝ノ水公園 | 1997 | 26戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| コンセール滝ノ水 | 1994 | 16戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 | 1997 | 18戸 | 26.5万 | 2,360万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 | 1995 | 103戸 | 18.8万 | 1,690万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 21.6万 | - | - | 17.6万 |
| 2SLDK | - | - | 21.5万 | 20.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。