グリーンコーポ左京山
愛知県名古屋市緑区曽根2丁目63-1 | 築40年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は18.3〜18.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
23.5〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 69.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,257万円です。2LDKが最も高く平均1,257万円、3LDKは平均1,243万円です。
2LDK
1,257万
9件
3LDK
1,243万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,257万 | 790万 | 1,759万 |
| 3LDK | 8件 | 1,243万 | 968万 | 1,621万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
18.2万/㎡
3階以上
9件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目63-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 57.15m² ～ 84.77m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立平子小学校
中学校
名古屋市立左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ左京山 | 1986 | 13戸 | 18.2万 | 1,040万 |
| ユニーブル六田 | 1980 | 9戸 | 10.4万 | 698万 |
| グランコート左京山 | 2005 | - | - | - |
| ユニーブル左京山 | 1986 | - | - | - |
| タウン左京山２号棟 | 1979 | 48戸 | - | - |
| ユニーブル第２六田 | 1981 | 9戸 | 7.5万 | 550万 |
| ユニーブル緑ヶ丘３ | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| グレイスSONE2 | 1978 | 16戸 | - | - |
| グレイス曽根 | 1977 | - | - | - |
| エルグランデ左京山 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズマンション左京山第３ | 1989 | 22戸 | 29.9万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 57.15㎡ | 14万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.5万 | - | 13.3万 | 16.7万 | 22.2万 | 18.2万 |
| 3LDK | 13.9万 | 15.4万 | 13.8万 | 19.9万 | 19.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 995万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。