ユニーブル六田
愛知県名古屋市緑区六田2丁目76-1 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.1万/㎡から2023年は10.4万/㎡へ、2年間で5.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
7.1〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.356
補正係数 ×0.356
代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
728万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 728万 | 698万 | 763万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区六田2丁目76-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 70.67m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
左京山駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩12分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立相原小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル六田 | 1980 | 9戸 | 10.4万 | 698万 |
| グリーンコーポ左京山 | 1986 | 13戸 | 18.2万 | 1,040万 |
| ユニーブル第２六田 | 1981 | 9戸 | 7.5万 | 550万 |
| ユニーブル第３潮見が丘 | 1982 | 22戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| ユニーブル緑ヶ丘３ | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 2007 | 63戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| 三旺マンション緑 | 1984 | 22戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ユニーブル左京山 | 1986 | - | - | - |
| グランコート左京山 | 2005 | - | - | - |
| プリオール鳴海 | 2003 | 17戸 | 33.8万 | 2,560万 |
| グレイスSONE2 | 1978 | 16戸 | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 11.1万 | 10.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。