ファミリアーレ潮見が丘
愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 | 築19年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092012201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2026年は37万/㎡へ、17年間で30.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,341万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均2,330万円です。
2LDK
2,330万
2件
3LDK
2,341万
11件
4LDK
2,812万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,330万 | 2,043万 | 2,616万 |
| 3LDK | 11件 | 2,341万 | 1,888万 | 2,945万 |
| 4LDK | 8件 | 2,812万 | 2,369万 | 3,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（26.4万円）と比べて5.5万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
26.4万/㎡
4-7階
7件
29.7万/㎡
8階以上
11件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 86.23m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋 前田 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
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徒歩19分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ潮見が丘 | 2007 | 63戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| 三旺マンション緑 | 1984 | 22戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ユニーブル第２潮見ヶ丘マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ユニーブル第３潮見が丘 | 1982 | 22戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| サンマンションアトレ潮見が丘 | 1996 | - | - | - |
| ユニーブルマンション潮見が丘 | 1979 | 18戸 | 10.0万 | 550万 |
| 宝潮見が丘ハイツ | 1985 | 30戸 | 10.0万 | 650万 |
| ユニーブル第２六田 | 1981 | 9戸 | 7.5万 | 550万 |
| ユニーブル六田 | 1980 | 9戸 | 10.4万 | 698万 |
| 鳴海砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| 潮見ヶ丘東ハイツ | 1989 | 18戸 | 20.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.4万 | - | - | - | 30.3万 | 33.6万 | 37.0万 |
| 3LDK | - | 29.6万 | 35.2万 | 30.8万 | 32.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 28.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.96万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 26.46万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.66万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,195万 | 30.25万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.18万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.06万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。