ファミリアーレ潮見が丘

愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 | 築19年 | 63戸

推定相場

ファミリアーレ潮見が丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092012201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2026年は37万/㎡へ、17年間で30.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,110万円です。4LDKが最も高く平均2,639万円、2LDKは平均2,035万円です。

2LDK

2件

2,035万

3LDK

11件

2,110万

4LDK

8件

2,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,035万	1,720万	2,350万
3LDK	11件	2,110万	1,590万	2,480万
4LDK	8件	2,639万	1,880万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（26.4万円）と比べて5.5万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.4万/㎡

3件

4-7階

29.7万/㎡

7件

8階以上

31.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	65.02m² ～ 86.23m²
分譲会社	宝交通
施工会社	東洋前田
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩16分

🚉

左京山駅

名鉄名古屋本線

徒歩19分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ潮見が丘	2007	63戸	37.0万	2,980万
三旺マンション緑	1984	22戸	15.4万	1,380万
ユニーブル第２潮見ヶ丘マンション	1980	13戸	-	-
ユニーブル第３潮見が丘	1982	22戸	19.0万	1,290万
ユニーブルマンション潮見が丘	1979	18戸	10.0万	550万
宝潮見が丘ハイツ	1985	30戸	10.0万	650万
ユニーブル第２六田	1981	9戸	7.5万	550万
ユニーブル六田	1980	9戸	10.4万	698万
鳴海砦公園パークマンション	1982	35戸	25.2万	1,780万
潮見ヶ丘東ハイツ	1989	18戸	20.2万	1,580万
スカイハイツ鳴海の丘	1998	20戸	20.7万	1,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2026
4LDK	-	30.4万	-	-	-	30.3万	33.6万	37.0万
3LDK	-	29.6万	35.2万	30.8万	32.7万	-	-	-
2LDK	28.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.67万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.23万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.01万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.27万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.69万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.69万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.23万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.63万/㎡
2015年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.41万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,350万	28.03万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.96万/㎡
2012年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,720万	26.46万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.66万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,195万	30.25万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.18万/㎡
2009年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.06万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。