ライオンズガーデン鳴海壱番館

愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 | 築22年 | 59戸

推定相場

ライオンズガーデン鳴海壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092012201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、16年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均2,166万円です。4LDKが最も高く平均2,671万円、3LDKは平均2,166万円です。

3LDK

18件

2,166万

4LDK

7件

2,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,166万	1,800万	2,480万
4LDK	7件	2,671万	2,390万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.4万円）と比べて2.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

4件

4-7階

25.3万/㎡

18件

8階以上

28.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区境松2丁目317
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	59戸
専有面積	80.03m² ～ 102.00m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中京競馬場前駅

名鉄名古屋本線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立太子小学校

中学校

名古屋市立東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン鳴海壱番館	2004	59戸	29.1万	2,480万
ライオンズガーデン鳴海	2004	167戸	-	-
ライオンズガーデン鳴海弐番館	2004	108戸	30.0万	2,890万
コーポラティブハウスフリート	1984	20戸	15.6万	1,280万
リブイン大将ヶ根	1981	9戸	13.0万	800万
鳴海グランドハイツＡ棟	1978	98戸	8.6万	590万
コンセール東ケ丘Ａ棟	1989	8戸	19.7万	980万
コンセール東ヶ丘	1989	31戸	20.7万	360万
コンセール東ヶ丘Ｂ棟	1989	31戸	25.8万	400万
鳴海グランドハイツＢ棟	1978	198戸	13.8万	890万
サンマンションアトレ大高	1998	16戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
3LDK	25.0万	26.4万	27.4万	24.9万	-	-	-	29.1万
4LDK	29.2万	-	-	-	27.3万	29.2万	26.2万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.09万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,500万	26.24万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.18万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,500万	26.24万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,700万	28.34万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.62万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,800万	21.12万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.43万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,180万	24.04万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.91万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.22万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.14万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.17万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.4万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.5万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.94万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,300万	25.36万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.35万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.4万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,850万	28.79万/㎡
2010年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,390万	25.09万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。