コンセール東ヶ丘

愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707 | 築37年 | 31戸

推定相場

コンセール東ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,667円から2024年には68,750円へ、92.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・7件）で、平均381万円です。3DKが最も高く平均948万円、1Rは平均303万円です。

3件

303万

5件

360万

1DK

7件

381万

2SDK

3件

783万

3DK

6件

948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	303万	290万	330万
1K	5件	360万	300万	400万
1DK	7件	381万	250万	450万
2SDK	3件	783万	650万	880万
3DK	6件	948万	500万	1,150万

階数別の㎡単価

1-2階

18.8万/㎡

19件

3階以上

14.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	31戸
専有面積	15.49m² ～ 73.60m²
分譲会社	中謙
施工会社	日東建設
管理会社	積村ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中京競馬場前駅

名鉄名古屋本線

徒歩4分

学区情報

小学校

太子小学校

中学校

東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンセール東ヶ丘	1989	31戸	20.7万	360万
コンセール東ケ丘Ａ棟	1989	8戸	19.7万	980万
コンセール東ヶ丘Ｂ棟	1989	31戸	25.8万	400万
鳴海グランドハイツＢ棟	1978	198戸	13.8万	890万
サンマンションアトレ大高	1998	16戸	-	-
鳴海グランドハイツＤ棟	1976	198戸	5.2万	290万
鳴海グランドハイツＡ棟	1978	98戸	8.6万	590万
リブイン大将ヶ根	1981	9戸	13.0万	800万
ライオンズガーデン鳴海	2004	167戸	-	-
ライオンズガーデン鳴海壱番館	2004	59戸	29.1万	2,480万
ライオンズガーデン鳴海弐番館	2004	108戸	30.0万	2,890万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	21.3万	21.3万	-	17.3万	-	23.3万
1DK	-	16.1万	-	11.2万	17.4万	17.4万	17.8万	18.2万
1R	-	18.7万	18.7万	-	-	-	19.0万	-
3DK	-	18.4万	20.7万	19.7万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1K	15㎡〜	360万	20.7万/㎡
2025年6月	-	1K	15㎡〜	400万	25.83万/㎡
2025年2月	-	1DK	20㎡〜	450万	18.24万/㎡
2024年2月	-	1DK	20㎡〜	440万	17.83万/㎡
2024年2月	-	1R	15㎡〜	330万	18.97万/㎡
2023年6月	-	1DK	20㎡〜	430万	17.43万/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	300万	17.25万/㎡
2022年12月	-	1DK	20㎡〜	430万	17.43万/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	370万	21.27万/㎡
2019年4月	-	3DK	45㎡〜	980万	19.68万/㎡
2019年3月	-	1DK	20㎡〜	275万	11.15万/㎡
2018年4月	-	3DK	45㎡〜	1,080万	21.68万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	290万	18.73万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	370万	21.27万/㎡
2018年10月	-	3DK	45㎡〜	980万	19.68万/㎡
2017年9月	-	1DK	15㎡〜	250万	16.14万/㎡
2017年8月	-	3DK	55㎡〜	1,000万	17.08万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	290万	18.73万/㎡
2017年10月	-	3DK	55㎡〜	1,150万	19.64万/㎡
2016年11月	-	2SDK	45㎡〜	650万	13.05万/㎡
2015年7月	-	3DK	45㎡〜	500万	10.46万/㎡
2014年1月	-	2SDK	50㎡〜	820万	16.12万/㎡
2013年9月	-	2SDK	50㎡〜	880万	17.29万/㎡
2013年6月	-	1DK	25㎡〜	390万	15.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額34,375円。2SDKなら月額72,000円が相場です。

34,375円

28,000〜37,000円

1DK

38,143円

32,000〜46,000円

2SDK

72,000円

54,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

6件

8〜10万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	2SDK	50㎡〜	65,000円	1,277円/㎡
2024年7月	-	2SDK	55㎡〜	75,000円	1,342円/㎡
2024年6月	-	2SDK	50㎡〜	75,000円	1,473円/㎡
2024年6月	-	2SDK	50㎡〜	85,000円	1,670円/㎡
2024年6月	-	2SDK	55㎡〜	85,000円	1,521円/㎡
2024年1月	-	1DK	20㎡〜	46,000円	1,864円/㎡
2024年11月	-	2SDK	50㎡〜	54,000円	1,061円/㎡
2024年10月	-	2SDK	55㎡〜	65,000円	1,163円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,019円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,389円/㎡
2023年10月	-	1DK	20㎡〜	43,000円	1,742円/㎡
2019年9月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,100円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,012円/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,609円/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,012円/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	36,000円	2,069円/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	33,000円	1,897円/㎡
2017年3月	-	1K	15㎡〜	36,000円	2,069円/㎡
2015年12月	-	1DK	20㎡〜	37,000円	1,606円/㎡
2015年12月	-	1DK	20㎡〜	34,000円	1,476円/㎡
2014年5月	-	1DK	20㎡〜	32,000円	1,389円/㎡
2014年5月	-	1DK	20㎡〜	36,000円	1,562円/㎡
2014年1月	-	1DK	20㎡〜	39,000円	1,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。