鳴海グランドハイツＢ棟

愛知県名古屋市緑区大将ケ根2-514 | 築48年 | 198戸

推定相場

鳴海グランドハイツＢ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は14〜13.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均754万円です。2LDKが最も高く平均1,086万円、3LDKは平均754万円です。

2LDK

7件

1,086万

2SLDK

3件

913万

3LDK

14件

754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,086万	898万	1,380万
2SLDK	3件	913万	900万	920万
3LDK	14件	754万	480万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（11.7万円）と比べて2.6万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.7万/㎡

7件

4-7階

14.1万/㎡

17件

8階以上

14.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2-514
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	198戸
専有面積	56.86m² ～ 85.36m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中京競馬場前駅

名鉄名古屋本線

徒歩5分

学区情報

小学校

太子小学校

中学校

東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鳴海グランドハイツＢ棟	1978	198戸	13.8万	890万
サンマンションアトレ大高	1998	16戸	-	-
鳴海グランドハイツＤ棟	1976	198戸	5.2万	290万
コンセール東ケ丘Ａ棟	1989	8戸	19.7万	980万
コンセール東ヶ丘	1989	31戸	20.7万	360万
コンセール東ヶ丘Ｂ棟	1989	31戸	25.8万	400万
鳴海グランドハイツＡ棟	1978	98戸	8.6万	590万
リブイン大将ヶ根	1981	9戸	13.0万	800万
ライオンズガーデン鳴海	2004	167戸	-	-
ライオンズガーデン鳴海壱番館	2004	59戸	29.1万	2,480万
ライオンズガーデン鳴海弐番館	2004	108戸	30.0万	2,890万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	18.6万	-	21.4万	-	14.6万	-	13.9万
3LDK	9.5万	10.6万	9.8万	11.1万	14.4万	-	15.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	898万	13.95万/㎡
2023年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	890万	13.83万/㎡
2022年9月	高層	4SLDK	85㎡〜	980万	11.48万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	75㎡〜	980万	12.69万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2021年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	900万	13.98万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	900万	15.23万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	70㎡〜	928万	12.91万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	920万	14.29万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	55㎡〜	920万	15.57万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	920万	14.29万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.88万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.01万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	830万	12.89万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	530万	8.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.01万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	480万	7.46万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	910万	14.13万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	13.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。