鳴海グランドハイツＤ棟
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514 | 築50年 | 198戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、8年間で24.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均463万円です。3LDKが最も高く平均573万円、3DKは平均463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
463万 |
290万 |
700万 |
| 3LDK |
4件 |
573万 |
390万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 198戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.49m² ～ 64.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
7.1万 |
8.4万 |
| 3LDK |
- |
9.1万 |
11.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
5.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.08万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
620万 |
10.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。