ダイアパレス鳴海駅北
愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 | 築25年 | 34戸
最新データ
2022年11月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（21.4万円）を66.4%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を56.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2022年は35.5万/㎡へ、2年間で24.1%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均2,490万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、3LDKは平均2,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,235万 |
1,880万 |
2,590万 |
| 4LDK |
14件 |
2,490万 |
2,280万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.74m² ～ 93.68m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 ニチメン土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.8万 |
35.5万 |
| 4LDK |
28.6万 |
29.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,540万 |
29.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.49万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,470万 |
28.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。