鳴海西団地２号棟

愛知県名古屋市緑区浦里1丁目83 | 築50年 | 48戸

推定相場

鳴海西団地２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、11年間で72.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均582万円です。1LDKが最も高く平均924万円、4Kは平均400万円です。

1LDK

2件

924万

2LDK

10件

582万

3DK

2件

474万

3LDK

6件

737万

3件

400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	924万	798万	1,050万
2LDK	10件	582万	280万	750万
3DK	2件	474万	448万	500万
3LDK	6件	737万	680万	780万
4K	3件	400万	300万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.5万円）と比べて2.1万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.5万/㎡

9件

4-7階

12.5万/㎡

12件

8階以上

10.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区浦里1丁目83
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	57.60m² ～ 61.71m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本星崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立浦里小学校

中学校

名古屋市立千鳥丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鳴海西団地２号棟	1976	48戸	13.0万	760万
鳴海西団地１号棟	1976	32戸	13.9万	800万
鳴海西団地	1977	88戸	13.0万	760万
宝マンション浦里	1990	16戸	24.5万	1,699万
第２鳴海西住宅	1978	108戸	11.1万	880万
第１鳴海西住宅	1977	88戸	8.2万	680万
真栄マンション浦里	1984	18戸	22.7万	1,490万
宝赤坪ハイツ	1987	29戸	16.8万	1,099万
ダイアパレス鳴海駅北	2001	34戸	35.5万	2,590万
ラフォーレ三王山	1992	27戸	15.8万	1,130万
ニューコーポ浦里	1990	11戸	21.7万	1,599万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	11.6万	-	13.0万	-	-	-	13.6万	13.0万
3DK	8.5万	-	-	-	-	-	-	7.3万
2LDK	14.8万	-	-	-	13.0万	11.4万	9.4万	-
1LDK	-	17.9万	-	-	13.6万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	55㎡〜	760万	12.96万/㎡
2025年5月	高層	3DK	60㎡〜	448万	7.26万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	55㎡〜	760万	12.96万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.08万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	12.79万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.55万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	12.79万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	620万	10.05万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.02万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	13.02万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	55㎡〜	798万	13.61万/㎡
2020年12月	高層	2DK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	760万	12.96万/㎡
2019年4月	低層	4K	55㎡〜	550万	9.55万/㎡
2018年8月	低層	4K	55㎡〜	300万	5.21万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	55㎡〜	1,050万	17.9万/㎡
2018年11月	低層	4K	55㎡〜	350万	6.08万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.6万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	730万	14.82万/㎡
2017年1月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.53万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.6万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	300万	5.21万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	280万	4.87万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	55㎡〜	540万	9.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。