第１鳴海西住宅
愛知県名古屋市緑区浦里4丁目1-1 | 築49年 | 88戸
最新データ
2024年12月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（18.5万円）より55.5%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2024年は8.2万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均917万円です。2LDKが最も高く平均1,277万円、4LDKは平均724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,277万 |
870万 |
1,450万 |
| 3LDK |
16件 |
917万 |
630万 |
1,370万 |
| 4LDK |
5件 |
724万 |
580万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.00m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
11.9万 |
10.3万 |
- |
- |
- |
- |
7.0万 |
8.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
10.5万 |
8.4万 |
- |
16.6万 |
14.0万 |
- |
| 2LDK |
14.9万 |
- |
- |
17.8万 |
11.0万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
870万 |
11.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
7.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。