宝マンション鳴海ウエスト

愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 | 築26年 | 54戸

推定相場

宝マンション鳴海ウエスト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・19件）で、平均1,915万円です。4LDKが最も高く平均1,915万円、3LDKは平均1,544万円です。

3LDK

5件

1,544万

4LDK

19件

1,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,544万	1,300万	1,880万
4LDK	19件	1,915万	1,480万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.3万円で、1-5階（24.0万円）と比べて1.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-5階

24万/㎡

11件

6-10階

24.3万/㎡

5件

11-20階

25.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	54戸
専有面積	68.00m² ～ 84.31m²
分譲会社	宝交通
施工会社	松村組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本星崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立鳴海小学校

中学校

名古屋市立鳴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション鳴海ウエスト	2000	54戸	32.5万	2,490万
ユニーブル鳴海３	1988	14戸	24.7万	1,890万
藤和シティホームズ鳴海	2005	56戸	43.3万	4,399万
ライオンズマンション鳴海第３	1989	47戸	31.5万	2,099万
最中マンション	1981	6戸	9.1万	490万
真栄マンション浦里	1984	18戸	22.7万	1,490万
ダイアパレス鳴海駅北	2001	34戸	35.5万	2,590万
サンハウス大高駅	1999	35戸	31.0万	2,199万
ユニーブル浦里	1984	26戸	7.2万	650万
グローリアス鳴海	1989	18戸	20.1万	1,348万
サーラ鳴海	1996	24戸	27.3万	1,999万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	21.7万	26.0万	20.9万	25.9万	21.1万	29.5万	25.2万	26.7万
3LDK	-	21.8万	21.8万	23.3万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,599万	20.85万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.47万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.34万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.12万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,470万	29.3万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.65万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.12万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,950万	26.82万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,920万	26.59万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.12万/㎡
2021年3月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.23万/㎡
2021年1月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.73万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.24万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.65万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,920万	26.4万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,950万	26.82万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.89万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,890万	25.99万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.73万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,860万	23.13万/㎡
2017年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.38万/㎡
2015年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.41万/㎡
2013年9月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。