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グローリアス鳴海諸の木

愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1706 | 築32年 | 29戸

推定相場
グローリアス鳴海諸の木
最新データ
2023年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均(24.4万円)を11.1%上回って、名古屋市緑区全体の平均(22.7万円)を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均1,614万円です。2LDKが最も高く平均1,866万円、3LDKは平均1,614万円です。
2LDK
5件
1,866万
3LDK
7件
1,614万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,866万 1,580万 1,999万
3LDK 7件 1,614万 1,160万 2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階(22.7万円)と比べて1.6万円(+7.0%)高くなっています。
1-2階
22.7万/㎡
10件
3階以上
24.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1706
築年月1994年9月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積68.61m² ~ 76.72m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社五洋建設
管理会社東海トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校
名古屋市立鳴海東部小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリアス鳴海諸の木 1994 29戸 27.1万 1,999万
グローリアスコート諸ノ木東 1997 20戸 21.7万 1,450万
コンセール徳重ヴェール壱番館 1995 41戸 23.5万 1,680万
ファミリアーレ徳重 2007 27戸 33.3万 2,700万
ライオンズマンション平手 1999 54戸 33.6万 2,399万
グローリアス徳重第3 1997 12戸 31.2万 2,280万
ライオンズテラス徳重南館 1988 36戸 20.7万 1,380万
ライオンズテラス徳重 1988 36戸 20.7万 1,380万
ライオンズテラス徳重北館 1988 37戸 20.7万 1,490万
モアグレース徳重ヒルズフォート 2022 17戸 64.8万 5,600万
シティコーポ水広下 1994 18戸 19.3万 1,740万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120222023
2LDK - - - 26.4 25.0 21.0 - 27.1
3LDK 21.5 19.6 21.2 - - - 27.0 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,999万 27.14万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.99万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.99万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,990万 26.44万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.96万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,160万 15.41万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.24万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.27万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.93万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。