パレス第２大高（築43年・㎡単価12.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.9万円/㎡

レンジ

7.1〜10.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.356

代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区大高町5
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	64.07m² ～ 70.66m²
分譲会社	中村不動産
施工会社	近田工務店
管理会社	ミソノサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

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大高駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

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南大高駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩26分

学区情報

小学校

大高小学校

中学校

大高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス第２大高	1983	17戸	10.6万	748万
セントクレスト大高	2007	21戸	32.8万	2,680万
メゾンヴェール大高南	2009	63戸	36.7万	2,930万
レインボー第３大高	2001	20戸	18.9万	1,480万
レインボー第２大高	1994	35戸	16.2万	1,190万
ユニーブル大高	1980	16戸	10.8万	700万
タウン石掘山九‐壱号棟	1984	20戸	-	-
パレス大高	1981	12戸	9.2万	580万
元良マンション	1976	16戸	6.6万	360万
コートハウス名和	1989	12戸	9.6万	680万
コンセール有松南	1989	24戸	18.3万	1,280万

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	4LDK	70㎡〜	748万	10.59万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	13.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。