元良マンション
愛知県名古屋市緑区大高町寅新田29-1 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.2万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、5年間で20.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では44.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.8万円/㎡
レンジ
4.4〜7.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.233
補正係数 ×0.233
代表面積 54.87㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均650万円です。2LDKが最も高く平均650万円、3LDKは平均365万円です。
2LDK
650万
5件
3DK
401万
2件
3LDK
365万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 650万 | 276万 | 1,107万 |
| 3DK | 2件 | 401万 | 401万 | 401万 |
| 3LDK | 3件 | 365万 | 314万 | 468万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13.2万/㎡
3階以上
5件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町寅新田29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.88m² ～ 54.87m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
名和駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 名鉄常滑線
🚉
徒歩23分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大高小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第３大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| レインボー第２大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
| ユニーブル大高 | 1980 | 16戸 | 10.8万 | 700万 |
| タウン石掘山九‐壱号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレス第２大高 | 1983 | 17戸 | 10.6万 | 748万 |
| コートハウス名和 | 1989 | 12戸 | 9.6万 | 680万 |
| コンセール有松南 | 1989 | 24戸 | 18.3万 | 1,280万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.8万 | 6.4万 | - |
| 3LDK | 8.2万 | 6.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 299万 | 6.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 299万 | 6.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 12.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。