ライオンズマンション呼続元町
愛知県名古屋市南区呼続元町9-13 | 築29年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 73.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,064万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,064万 | 1,476万 | 3,001万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続元町9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 88.90m² |
| 分譲会社 | 大京 シンコーホーム |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
呼続駅
名鉄名古屋本線
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徒歩6分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩8分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2009 | 17戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| 丸美ロイヤル新瑞 | 1986 | 12戸 | 14.5万 | 880万 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 2022 | 31戸 | 53.5万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第２ | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ瑞穂妙音通 | 2026 | - | - | - |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| 三旺マンション新瑞 | 1979 | 20戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| 三旺マンション新瑞Ａ棟 | 1979 | 12戸 | 11.9万 | 980万 |
| 三旺マンション新瑞Ｂ棟 | 1979 | 8戸 | 11.5万 | 980万 |
| 一光ハイツ妙音通 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 1,100万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 22.6万 | 39.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。