一光ハイツ妙音通
愛知県名古屋市瑞穂区土市町1丁目58 | 築46年 | 62戸
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（14.5万円）を4.1%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より57.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均1,277万円です。3LDKが最も高く平均1,719万円、4LDKは平均1,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,719万 |
950万 |
2,590万 |
| 4LDK |
15件 |
1,277万 |
750万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町1丁目58 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.80m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 一光ハイツ妙音通 |
1980 |
62戸 |
15.1万 |
1,100万 |
| モアグレース妙音通 |
2005 |
15戸 |
43.0万 |
3,680万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 |
2015 |
24戸 |
56.0万 |
3,980万 |
| モアグレース妙音通２ |
2010 |
14戸 |
51.7万 |
4,080万 |
| 丸美ロイヤル新瑞 |
1986 |
12戸 |
14.5万 |
880万 |
| ジーオー妙音通マンション |
1988 |
17戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション呼続元町 |
1997 |
23戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| ネオステージ妙音通 |
1999 |
23戸 |
31.6万 |
2,390万 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 |
2014 |
50戸 |
44.0万 |
3,230万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第２ |
1984 |
18戸 |
33.6万 |
2,180万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 |
1984 |
11戸 |
21.1万 |
1,899万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.0万 |
- |
- |
17.7万 |
- |
- |
18.7万 |
15.1万 |
| 3LDK |
- |
21.7万 |
17.2万 |
28.7万 |
25.4万 |
27.3万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4K |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,288万 |
17.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.61万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.31万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
920万 |
11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。