モアグレース妙音通
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 | 築21年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、15年間で24.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,593万円です。3LDKが最も高く平均3,593万円、4LDKは平均3,480万円です。
3LDK
3,593万
11件
4LDK
3,480万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,593万 | 2,848万 | 4,312万 |
| 4LDK | 7件 | 3,480万 | 3,258万 | 4,196万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
43.1万/㎡
4-7階
7件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 74.10m² ～ 85.59m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立井戸田小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース妙音通 | 2005 | 15戸 | 43.0万 | 3,680万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 2015 | 24戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| モアグレース妙音通２ | 2010 | 14戸 | 51.7万 | 4,080万 |
| 一光ハイツ妙音通 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| ファミリアーレ瑞穂妙音通 | 2026 | - | - | - |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 2014 | 50戸 | 44.0万 | 3,230万 |
| 丸美ロイヤル新瑞 | 1986 | 12戸 | 14.5万 | 880万 |
| メゾン・ド・オルティー | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション新瑞橋第２ | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 36.6万 | 35.1万 | 41.6万 | 37.5万 | 54.5万 | 51.8万 | 46.1万 |
| 4LDK | - | - | 36.1万 | 37.2万 | 38.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 36.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.01万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。