モアグレース妙音通
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 | 築21年 | 15戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（50.3万円）より14.4%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を20.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、15年間で24.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,346万円です。3LDKが最も高く平均3,346万円、4LDKは平均3,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,346万 |
2,600万 |
4,300万 |
| 4LDK |
7件 |
3,210万 |
3,090万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.10m² ～ 85.59m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース妙音通 |
2005 |
15戸 |
43.0万 |
3,680万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 |
2015 |
24戸 |
56.0万 |
3,980万 |
| モアグレース妙音通２ |
2010 |
14戸 |
51.7万 |
4,080万 |
| 一光ハイツ妙音通 |
1980 |
62戸 |
15.1万 |
1,100万 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 |
2014 |
50戸 |
44.0万 |
3,230万 |
| 丸美ロイヤル新瑞 |
1986 |
12戸 |
14.5万 |
880万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第２ |
1984 |
18戸 |
33.6万 |
2,180万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 |
1984 |
11戸 |
21.1万 |
1,899万 |
| ジーオー妙音通マンション |
1988 |
17戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション呼続元町 |
1997 |
23戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| ネオステージ妙音通 |
1999 |
23戸 |
31.6万 |
2,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.0万 |
36.6万 |
35.1万 |
41.6万 |
37.5万 |
54.5万 |
51.8万 |
46.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
36.1万 |
37.2万 |
38.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
36.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.01万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。