ライオンズマンション新瑞橋第２
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目52 | 築42年 | 18戸
最新データ
2023年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（33.2万円）を1.3%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より6.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2023年は33.6万/㎡へ、9年間で38.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均2,215万円です。1LDKが最も高く平均2,215万円、4DKは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,215万 |
2,180万 |
2,250万 |
| 2LDK |
2件 |
1,935万 |
1,890万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 4DK |
3件 |
1,450万 |
1,390万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目52 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.62m² ～ 66.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
34.2万 |
33.6万 |
| 4DK |
- |
- |
22.8万 |
21.4万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
24.3万 |
27.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
34.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
34.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.87万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。