三旺マンション新瑞
愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目28 | 築47年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（14.5万円）を16.8%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より52.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2024年は14.2万/㎡へ、9年間で31.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
18件 |
1,419万 |
980万 |
1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.40m² ～ 85.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.1万 |
19.6万 |
18.6万 |
17.9万 |
14.7万 |
12.7万 |
12.6万 |
11.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,220万 |
14.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,560万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,770万 |
21.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.87万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。