モアグレース妙音通２
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 | 築16年 | 14戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（50.3万円）を2.9%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を44.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、9年間で26.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,423万円です。3LDKが最も高く平均3,423万円、2LDKは平均3,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
| 3LDK |
15件 |
3,423万 |
2,680万 |
4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.07m² ～ 78.90m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース妙音通２ |
2010 |
14戸 |
51.7万 |
4,080万 |
| モアグレース妙音通 |
2005 |
15戸 |
43.0万 |
3,680万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 |
2015 |
24戸 |
56.0万 |
3,980万 |
| 一光ハイツ妙音通 |
1980 |
62戸 |
15.1万 |
1,100万 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 |
2014 |
50戸 |
44.0万 |
3,230万 |
| 丸美ロイヤル新瑞 |
1986 |
12戸 |
14.5万 |
880万 |
| ジーオー妙音通マンション |
1988 |
17戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ネオステージ妙音通 |
1999 |
23戸 |
31.6万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第２ |
1984 |
18戸 |
33.6万 |
2,180万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 |
1984 |
11戸 |
21.1万 |
1,899万 |
| ライオンズマンション呼続元町 |
1997 |
23戸 |
39.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.2万 |
38.5万 |
40.2万 |
38.1万 |
- |
54.5万 |
54.5万 |
51.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,940万 |
39.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
41.72万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。