ハイライフ呼続
愛知県名古屋市南区汐田町3-6 | 築53年 | 40戸
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（12.9万円）を19.7%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より29.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では94.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は46,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・16件）で、平均426万円です。3DKが最も高く平均426万円、2LDKは平均409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
409万 |
250万 |
680万 |
| 3DK |
16件 |
426万 |
280万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.02m² ～ 45.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
9.6万 |
- |
7.9万 |
15.4万 |
| 3DK |
8.6万 |
9.8万 |
- |
8.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
250万 |
5.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
360万 |
8.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
390万 |
8.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
370万 |
8.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
350万 |
7.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
430万 |
9.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
280万 |
6.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
370万 |
8.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
530万 |
12.04万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
430万 |
9.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
440万 |
10.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
9.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
440万 |
10万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
10万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
470万 |
10.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額44,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
44,000円 |
972円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
44,000円 |
999円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
44,000円 |
957円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
46,000円 |
1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。