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ナビシティ岩戸

愛知県名古屋市南区岩戸町14-9 | 築38年 | 11戸

推定相場
ナビシティ岩戸
最新データ
2018年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均(17.7万円)より6.7%低く、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)より24.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2018年は20.1万/㎡へ、4年間で47.6%上昇しました(年平均+11.9%)。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均1,046万円です。3LDKが最も高く平均1,046万円、2LDKは平均880万円です。
2LDK
2件
880万
3LDK
5件
1,046万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 880万 780万 980万
3LDK 5件 1,046万 680万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階(12.9万円)と比べて6.0万円(+46.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.9万/㎡
4件
3階以上
18.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区岩戸町14-9
築年月1988年5月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数11戸
専有面積51.53m² ~ 75.78m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社御幸建設
管理会社中部互光
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビシティ岩戸 1988 11戸 16.5万 1,250万
アメニティ呼続公園 1990 13戸 25.7万 1,799万
ハイライフ呼続 1973 40戸 15.4万 680万
ハイライフ呼続A棟 1973 20戸 8.2万 360万
丸美ロイヤル桜 1984 12戸 22.8万 1,650万
レインボー呼続 1985 19戸 15.1万 1,130万
薬師ハイツ 1978 11戸 13.8万 900万
エスポア山崎 1984 28戸 12.1万 750万
メイツ呼続 1992 20戸 29.0万 1,980万
パレス呼続 1988 12戸 17.3万 1,280万
グリーンコーポ妙音通 1984 61戸 29.4万 1,890万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018
3LDK 12.8 13.0 27.7
2LDK 15.1 - 16.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.71万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.07万/㎡
2018年11月 高層 4DK 75㎡〜 1,250万 16.5万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.03万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.93万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.39万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 15.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。