サーパス堀田

愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 | 築19年 | 72戸

推定相場

サーパス堀田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220152019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、16年間で66.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

201520182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の123,000円から2023年には130,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,575万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,575万円です。

3LDK

17件

2,575万

4LDK

6件

2,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,575万	2,140万	3,498万
4LDK	6件	2,590万	2,380万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

8件

4-7階

30万/㎡

6件

8階以上

36.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	70.14m² ～ 85.15m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

穂波小学校

中学校

田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス堀田	2007	72戸	49.8万	3,498万
カルティア堀田	2011	27戸	38.6万	3,180万
ラヴィエール堀田ステーション	2016	20戸	49.8万	3,780万
堀田グリーンハイツ	1975	33戸	17.2万	980万
ＮＤＳマンション神穂	1996	63戸	35.5万	2,690万
宝マンション堀田南	2000	26戸	27.6万	1,980万
アクトピア瑞穂内浜	1989	24戸	29.9万	1,880万
堀田サンハイツ	1982	169戸	19.8万	1,599万
スペリア堀田	1995	38戸	32.8万	2,299万
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２	2003	67戸	40.3万	3,090万
ニュー堀田サンハイツ	1983	132戸	24.3万	1,690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	29.1万	31.2万	33.4万	38.3万	38.2万	-	34.4万	49.8万
4LDK	33.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.77万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.77万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.42万/㎡
2023年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.42万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.27万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.44万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.67万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.36万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.44万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.44万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.67万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.3万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.03万/㎡
2013年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.44万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,530万	30.24万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.76万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.03万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.63万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.95万/㎡
2011年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.41万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,786円。

3LDK

128,786円

123,000〜140,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,939円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,802円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,778円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,849円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,778円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。