堀田通のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区堀田通 | 29件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.4万円に対し、築45年は16.9万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
39.4万/㎡
築10年
2件
25.1万/㎡
築15年
4件
18.3万/㎡
築20年
3件
28.1万/㎡
築25年
4件
18.4万/㎡
築45年
2件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は822円。
３ＬＤＫ
12件
2,489円
２ＬＤＫ
8件
1,553円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,827円
２ＤＫ
2件
1,321円
１ＬＤＫ
4件
822円
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,972
取引実績
29件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡44.8万円へ、16年間で+79.0%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
18
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
31
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,867
12件
２ＬＤＫ
1,498
8件
１ＬＤＫ
733
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225
2件
２ＤＫ
1,500
2件
１Ｋ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀田通のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
堀田通は名古屋市瑞穂区内47地区中30位（上位36%）。
単価30.5。
1つ上の桃園町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
堀田通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区堀田通８丁目１４番外 | 26.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 名鉄堀田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）