プレサンスロジェ堀田駅前

愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19 | 築10年 | 91戸

推定相場

プレサンスロジェ堀田駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は46.7〜46万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,555万円です。4LDKが最も高く平均3,785万円、2SLDKは平均3,457万円です。

2SLDK

3件

3,457万

3LDK

17件

3,555万

4LDK

4件

3,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,457万	3,190万	3,590万
3LDK	17件	3,555万	3,290万	4,080万
4LDK	4件	3,785万	3,690万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（46.2万円）と比べて1.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.2万/㎡

10件

4-7階

44.9万/㎡

4件

8階以上

47.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	69.49m² ～ 88.55m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

堀田小学校

中学校

田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ堀田駅前	2016	91戸	44.6万	3,490万
ダイアパレス堀田	1982	41戸	14.6万	850万
ジーオー瑞穂２	1992	14戸	33.3万	2,199万
プラセシオン堀田駅前	2019	39戸	55.9万	3,280万
シティパレス堀田	1982	31戸	22.8万	1,850万
エスポア堀田	1980	30戸	17.9万	1,180万
ナビシティ堀田	1992	22戸	28.7万	1,909万
アメニティ堀田	1997	21戸	25.1万	2,080万
ファミリアーレ神宮東第2	2021	46戸	57.4万	3,980万
モアグレース神宮東	2005	28戸	34.7万	2,580万
瑞穂コーポラス	1978	33戸	21.0万	1,499万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.7万	45.7万	42.6万	48.9万	47.2万	50.1万	48.8万	46.0万
2SLDK	-	43.5万	-	-	-	-	48.9万	-
4LDK	-	43.1万	41.7万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.58万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.35万/㎡
2024年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	48.93万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.79万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.21万/㎡
2024年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	48.93万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.21万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.37万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.96万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.79万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.88万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.54万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.55万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.75万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.03万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.18万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.68万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.69万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.95万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.66万/㎡
2019年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	43.48万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.68万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.21万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,667円。

3LDK

136,667円

130,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,840円/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,976円/㎡
2019年6月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,655円/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。