ジーオー瑞穂２（築34年・㎡単価32.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.9万円/㎡

レンジ

37.4〜62.3万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.655

代表面積 66.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,351万	2,205万	2,497万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目37-1
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	14戸
専有面積	65.43m² ～ 70.99m²
分譲会社	ジーオーホーム
施工会社	日東建設新東電設
管理会社	名古屋セルビス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立堀田小学校

中学校

名古屋市立田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーオー瑞穂２	1992	14戸	33.3万	2,199万
ダイアパレス堀田	1982	41戸	14.6万	850万
プラセシオン堀田駅前	2019	39戸	55.9万	3,280万
シティパレス堀田	1982	31戸	22.8万	1,850万
プレサンスロジェ堀田駅前	2016	91戸	44.6万	3,490万
丸美タウンマンション堀田	1974	-	-	-
アメニティ堀田	1997	21戸	25.1万	2,080万
ナビシティ堀田	1992	22戸	28.7万	1,909万
エスポア堀田	1980	30戸	17.9万	1,180万
オープンレジデンシア堀田	2021	-	-	-
瑞穂スカイマンション	1974	-	-	-

名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,062円	1,871
1DK/1LDK	7.0万円	1,918円	750
2K/2DK	5.5万円	1,402円	162
2LDK	8.9万円	1,560円	397
3LDK+	9.4万円	1,315円	351

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.31万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.72万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。