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エスポア堀田

愛知県名古屋市瑞穂区新開町23-10 | 築46年 | 30戸

推定相場
エスポア堀田
最新データ
2022年12月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均(36.7万円)より51.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2022年は18.6万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均1,199万円です。3LDKが最も高く平均1,199万円、4DKは平均1,180万円です。
3LDK
11件
1,199万
4DK
2件
1,180万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,199万 950万 1,550万
4DK 2件 1,180万 980万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階(16.9万円)と比べて2.6万円(+15.4%)高くなっています。
1-3階
16.9万/㎡
9件
4-7階
19.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区新開町23-10
築年月1980年9月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積62.17m² ~ 87.21m²
分譲会社地上社
施工会社新井組
管理会社マンションライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分
🚉
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポア堀田 1980 30戸 17.9万 1,180万
ナビシティ堀田 1992 22戸 28.7万 1,909万
プレサンスロジェ堀田駅前 2016 91戸 44.6万 3,490万
モアグレース神宮東 2005 28戸 34.7万 2,580万
ダイアパレス堀田 1982 41戸 14.6万 850万
ファミリアーレ神宮東第2 2021 46戸 57.4万 3,980万
ジーオー瑞穂2 1992 14戸 33.3万 2,199万
シティパレス堀田 1982 31戸 22.8万 1,850万
プラセシオン堀田駅前 2019 39戸 55.9万 3,280万
アメニティ堀田 1997 21戸 25.1万 2,080万
ライオンズマンション神宮東 2005 31戸 37.7万 3,330万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720202022
3LDK - 19.0 15.9 18.8 18.6
4DK 14.8 - - 15.8 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2020年3月 低層 4DK 85㎡〜 1,380万 15.83万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.4万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 15.28万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.98万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.09万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.98万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2013年12月 低層 4DK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。