エスポア堀田
愛知県名古屋市瑞穂区新開町23-10 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2022年は18.6万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,329万円です。4DKが最も高く平均1,439万円、3LDKは平均1,329万円です。
3LDK
1,329万
11件
4DK
1,439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,329万 | 982万 | 1,851万 |
| 4DK | 2件 | 1,439万 | 1,433万 | 1,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（16.9万円）と比べて2.6万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
9件
16.9万/㎡
4-7階
3件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.17m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩12分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア堀田 | 1980 | 30戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| シティコーポ新開 | 1991 | - | - | - |
| ナビシティ堀田 | 1992 | 22戸 | 28.7万 | 1,909万 |
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2016 | 91戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| モアグレース神宮東 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| ダイアパレス堀田 | 1982 | 41戸 | 14.6万 | 850万 |
| ファミリアーレ神宮東第2 | 2021 | 46戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| 丸美タウンマンション堀田 | 1974 | - | - | - |
| ジーオー瑞穂２ | 1992 | 14戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| 新開住宅 | 1978 | - | - | - |
| シティパレス堀田 | 1982 | 31戸 | 22.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | 15.9万 | 18.8万 | 18.6万 |
| 4DK | 14.8万 | - | - | 15.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。