モアグレース神宮東
愛知県名古屋市瑞穂区新開町9-9 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010201220132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.8万/㎡から2019年は34.7万/㎡へ、9年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均4,129万円です。4LDKが最も高く平均4,129万円、3LDKは平均3,794万円です。
3LDK
3,794万
3件
4LDK
4,129万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,794万 | 2,903万 | 4,666万 |
| 4LDK | 3件 | 4,129万 | 3,893万 | 4,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
3件
32.5万/㎡
4-7階
2件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.39m² ～ 104.09m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース神宮東 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| シティコーポ新開 | 1991 | - | - | - |
| ファミリアーレ神宮東第2 | 2021 | 46戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| エスポア堀田 | 1980 | 30戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション神宮東 | 2005 | 31戸 | 37.7万 | 3,330万 |
| 新開住宅 | 1978 | - | - | - |
| アソシアード神宮東壱番館 | 2004 | 104戸 | 50.4万 | 3,799万 |
| ナビシティ堀田 | 1992 | 22戸 | 28.7万 | 1,909万 |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| 牛巻団地１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 牛巻団地２号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 35.4万 | - | 34.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,640万 | 30.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.36万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。