丸美シャトー高辻

愛知県名古屋市瑞穂区堀田通2丁目1 | 築49年 | 49戸

推定相場

丸美シャトー高辻

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、9年間で63.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の85,000円から2019年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の26%・11件）で、平均868万円です。2LDKが最も高く平均1,067万円、1SLDKは平均787万円です。

1SLDK

3件

787万

1LDK

3件

950万

2LDK

11件

1,067万

3LDK

11件

1,002万

4DK

3件

790万

4LDK

11件

868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	787万	780万	800万
1LDK	3件	950万	850万	1,150万
2LDK	11件	1,067万	740万	1,590万
3LDK	11件	1,002万	650万	1,299万
4DK	3件	790万	770万	830万
4LDK	11件	868万	730万	1,080万

階数別の㎡単価

1-3階

15.4万/㎡

8件

4-7階

13万/㎡

25件

8階以上

15万/㎡

9件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区堀田通2丁目1
築年月	1977年8月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	44.27m² ～ 97.39m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	鵜飼組
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩16分

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桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩20分

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩21分

学区情報

小学校

名古屋市立御劔小学校

中学校

名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸美シャトー高辻	1977	49戸	13.4万	930万
レインボー堀田通	1997	34戸	28.3万	1,699万
第一平安ビル	1978	3戸	7.0万	270万
ナビシティ竹田町南館	1990	5戸	-	-
丸美タウンマンション亀城B棟	1975	12戸	14.9万	750万
ライオンズマンション桜山西	1996	19戸	33.3万	2,380万
エスポア滝子	1979	21戸	11.7万	900万
ナビシティ竹田町北館	1990	26戸	29.8万	2,080万
神宮東パークハイツ30号棟	1986	30戸	-	-
神宮東パークハイツ28号棟	1986	40戸	-	-
神宮東パークハイツ24号棟	1986	40戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	13.4万	-	15.0万	12.6万	12.3万	17.6万
1SLDK	-	-	12.5万	-	-	-	13.3万	-
2LDK	18.9万	14.1万	-	12.6万	-	22.3万	19.3万	-
1LDK	19.1万	14.1万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	13.42万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	930万	15.05万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.97万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.97万/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	800万	13.26万/㎡
2023年7月	高層	4DK	60㎡〜	770万	12.43万/㎡
2023年7月	高層	4DK	65㎡〜	770万	11.53万/㎡
2023年4月	高層	4DK	65㎡〜	830万	12.43万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.29万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.29万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.76万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	10.83万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.77万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.72万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.72万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.48万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.78万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,190万	14.98万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	740万	11.87万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	790万	12.68万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	830万	13.32万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	780万	12.52万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.44万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	780万	12.52万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	60㎡〜	850万	14.09万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	14.12万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.09万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.09万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	60㎡〜	850万	14.09万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	14.12万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	14.12万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,150万	19.06万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	90㎡〜	780万	8.56万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	75㎡〜	800万	10.63万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	75㎡〜	800万	10.08万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	75㎡〜	800万	10.63万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	75㎡〜	890万	11.82万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	75㎡〜	930万	11.71万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	75㎡〜	930万	12.35万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	75㎡〜	730万	9.19万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	75㎡〜	730万	9.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額82,000円。2LDKなら月額81,250円が相場です。

1LDK

82,000円

80,000〜85,000円

2LDK

81,250円

80,000〜85,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,192円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,192円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,192円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,192円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,266円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,283円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	65㎡〜	85,000円	1,266円/㎡
2017年1月	中層	1LDK	65㎡〜	85,000円	1,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。