ライオンズマンション桜山西
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目14 | 築30年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を31.8%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より7.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,403万 |
1,850万 |
3,898万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目14 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 90.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
25.0万 |
26.3万 |
42.9万 |
35.4万 |
33.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,898万 |
42.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.77万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.16万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。