ライオンズマンション桜山西
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目14 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,720万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,720万 | 2,209万 | 3,994万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
34.3万/㎡
3階以上
5件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御劔小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜山西 | 1996 | 19戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| エスポア滝子 | 1979 | 21戸 | 11.7万 | 900万 |
| ナビシティ竹田町北館 | 1990 | 26戸 | 29.8万 | 2,080万 |
| ナビシティ竹田町南館 | 1990 | 5戸 | - | - |
| 第一平安ビル | 1978 | 3戸 | 7.0万 | 270万 |
| ソフィア竹田町 | 2002 | 33戸 | 44.5万 | 4,299万 |
| サンパーク滝子南 | 1996 | - | - | - |
| シティコーポ滝子通 | 1984 | - | - | - |
| パレス円上 | 1979 | 9戸 | 9.2万 | 690万 |
| 藤和シティホームズ滝子 | 2001 | 23戸 | 43.3万 | 3,980万 |
| エスポア滝子２ | 1996 | 20戸 | 31.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 71.47㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 25.0万 | 26.3万 | 42.9万 | 35.4万 | 33.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,898万 | 42.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。