藤和シティホームズ滝子
愛知県名古屋市昭和区滝子町28-34 | 築25年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（37.5万円）を15.4%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の35万/㎡から2025年は44万/㎡へ、2年間で25.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,990万円です。4LDKが最も高く平均3,990万円、3LDKは平均2,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,823万 |
2,750万 |
2,980万 |
| 4LDK |
6件 |
3,990万 |
2,980万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町28-34 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.52m² ～ 92.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.4万 |
46.7万 |
44.0万 |
| 3LDK |
36.3万 |
34.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,100万 |
44.62万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,320万 |
47.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。