第一平安ビル
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町1丁目17-2 | 築48年 | 3戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.3万/㎡から2020年は7万/㎡へ、2年間で37.8%下落しています（年平均-18.9%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・5件）で、平均347万円です。5DKが最も高く平均620万円、2DKは平均347万円です。
2DK
347万
5件
5DK
620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 347万 | 280万 | 419万 |
| 5DK | 3件 | 620万 | 592万 | 675万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.8万/㎡
3階以上
3件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町1丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 38.71m² ～ 81.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御劔小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一平安ビル | 1978 | 3戸 | 7.0万 | 270万 |
| ナビシティ竹田町南館 | 1990 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜山西 | 1996 | 19戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| エスポア滝子 | 1979 | 21戸 | 11.7万 | 900万 |
| ナビシティ竹田町北館 | 1990 | 26戸 | 29.8万 | 2,080万 |
| シティコーポ滝子通 | 1984 | - | - | - |
| ソフィア竹田町 | 2002 | 33戸 | 44.5万 | 4,299万 |
| サンパーク滝子南 | 1996 | - | - | - |
| パレス円上 | 1979 | 9戸 | 9.2万 | 690万 |
| 藤和シティホームズ滝子 | 2001 | 23戸 | 43.3万 | 3,980万 |
| エスポア滝子２ | 1996 | 20戸 | 31.8万 | 2,480万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 11.3万 | 7.8万 | 7.0万 |
| 5DK | - | 7.4万 | 7.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 6.98万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 5DK | 80㎡〜 | 570万 | 7.02万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 6.98万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 5DK | 80㎡〜 | 570万 | 7.02万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.76万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 5DK | 80㎡〜 | 600万 | 7.39万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.25万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。