三旺マンション瑞穂北原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,834万円です。2LDKが最も高く平均2,529万円、3LDKは平均1,834万円です。

2LDK

7件

2,529万

3LDK

13件

1,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,529万	1,680万	2,750万
3LDK	13件	1,834万	1,580万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて11.9万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.4万/㎡

14件

4-7階

37.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区北原町3丁目11
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	63.63m² ～ 81.09m²
分譲会社	三旺
施工会社	小田急建設
管理会社	東海ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩2分

学区情報

小学校

瑞穂小学校

中学校

津賀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション瑞穂北原	1987	17戸	37.4万	2,680万
ナビシティ本願寺	1991	10戸	28.7万	1,480万
丸美ロイヤルビル	1978	13戸	33.7万	2,490万
シティコーポ本願寺	1992	12戸	29.6万	2,490万
ライジングコート瑞穂通	2009	60戸	53.4万	1,150万
ソフィア瑞穂	1997	44戸	41.4万	2,590万
プラセシオン瑞穂	1999	14戸	34.2万	3,080万
ロイヤルアーク瑞穂高田町	2002	14戸	41.1万	4,700万
プラセシオン瑞穂佐渡	2015	21戸	73.5万	6,080万
レジデンス瑞穂	1979	12戸	17.9万	1,580万
シャトー瑞穂	1977	43戸	27.6万	1,790万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	23.6万	-	-	-	36.0万	37.2万	37.9万	37.4万
3LDK	-	25.6万	26.9万	23.6万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.43万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.43万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.41万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.41万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.64万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.45万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.45万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.67万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.23万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.19万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.45万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.64万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.04万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.04万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.04万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。