北原町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区北原町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.3万円に対し、築20年は25.0万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
18.3万/㎡
築20年
5件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,236円。
２ＬＤＫ
2件
2,420円
３ＬＤＫ
5件
1,757円
４ＬＤＫ
2件
2,236円
平均㎡単価
25.4
平均価格
1,970
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820092016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡34.7万円へ、16年間で+73.5%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,740
5件
２ＬＤＫ
2,150
2件
４ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2021年第4四半期
2,100円
65㎡〜
32.3
2021年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2021年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2009年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2008年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
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北原町は名古屋市瑞穂区内47地区中39位（上位17%）。
単価25.4。
1つ上の松月町とは3%の差。