ライオンズマンションレディース汐路

愛知県名古屋市瑞穂区汐路町3丁目7-3 | 築38年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンションレディース汐路

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の33,333円から2026年には40,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・48件）で、平均315万円です。1Kが最も高く平均315万円、1Rは平均294万円です。

14件

294万

48件

315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	294万	250万	380万
1K	48件	315万	198万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（14.9万円）と比べて0.8万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

14.9万/㎡

33件

3階以上

15.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区汐路町3丁目7-3
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	17.02m² ～ 41.23m²
分譲会社	大京
施工会社	水野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

汐路小学校

中学校

汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションレディース汐路	1988	28戸	12.7万	243万
ヴェール瑞穂	1996	15戸	37.8万	2,890万
アイルシティ汐路	2004	17戸	48.0万	3,980万
アネシア瑞穂十六町	2014	29戸	50.5万	3,700万
ローレルコート瑞穂汐路	2024	39戸	-	-
プレティナレジデンス汐路	2007	26戸	44.4万	3,580万
サンマンションアトレ汐路南棟	2002	30戸	-	-
三旺マンション第７瑞穂	1985	13戸	23.2万	2,180万
レジデンス瑞穂	1979	12戸	17.9万	1,580万
サンマンションアトレ汐路	2002	30戸	42.6万	3,490万
シティコーポ汐路	1988	10戸	16.9万	1,480万

売買データ分析（62件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	14.8万	14.3万	15.2万	17.5万	17.6万	15.8万	17.8万	15.7万
1R	-	-	-	18.5万	13.7万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	370万	18.63万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.84万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	243万	12.66万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	325万	16.92万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	370万	18.63万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	325万	16.92万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	270万	12.27万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	330万	17.18万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	325万	16.92万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	325万	16.92万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	280万	11.91万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	260万	11.06万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	280万	11.91万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	370万	18.63万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.63万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	398万	18.08万/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	260万	13.73万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	370万	19.27万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	398万	20.04万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	280万	11.91万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	280万	11.91万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	260万	11.06万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.63万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.22万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	390万	20.31万/㎡
2022年12月	低層	1K	40㎡〜	580万	14.07万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.62万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	350万	14.88万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	390万	20.31万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	350万	14.88万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	380万	19.79万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	330万	17.18万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	380万	19.79万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	330万	17.18万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.58万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	360万	18.74万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	330万	17.18万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	240万	10.9万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	280万	12.72万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	360万	18.74万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	300万	12.76万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	300万	12.76万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	300万	12.76万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	290万	15.1万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	14.58万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	260万	13.73万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.02万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	260万	13.73万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	220万	11.46万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	198万	10.46万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額31,325円。1Kなら月額31,325円が相場です。

ワンルーム

42,667円

40,000〜45,000円

31,325円

20,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

139件

5〜8万

1件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,013円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,405円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,105円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,350円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,478円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,190円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,642円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,645円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,041円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,320円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,320円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,013円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,301円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,197円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,056円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,405円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,301円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,350円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,862円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,589円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,145円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,249円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,405円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,466円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,466円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,258円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,063円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,063円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,301円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。