ヴェール瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目2 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は39.1万/㎡へ、7年間で7.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,667〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,719万 |
2,280万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.40m² ～ 80.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 今橋地所 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
35.1万 |
34.5万 |
31.1万 |
33.9万 |
36.4万 |
39.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.45万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,667円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。