野村汐路ヒルズ

愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2丁目18 | 築27年 | 16戸

推定相場

野村汐路ヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均3,072万円です。4LDKが最も高く平均3,342万円、3LDKは平均3,072万円です。

3LDK

13件

3,072万

4LDK

10件

3,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,072万	2,580万	3,690万
4LDK	10件	3,342万	2,980万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（35.1万円）と比べて3.5万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

35.1万/㎡

10件

4-7階

38.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2丁目18
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	77.93m² ～ 107.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立汐路小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村汐路ヒルズ	1999	16戸	38.5万	3,580万
汐路アイリス	1986	14戸	18.7万	1,200万
ローレルコート瑞穂汐路	2024	39戸	-	-
プレティナレジデンス汐路	2007	26戸	44.4万	3,580万
グランドメゾン汐路	2019	81戸	77.3万	6,280万
ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ	2001	22戸	33.9万	4,680万
ネオグランデ瑞穂松月	2000	21戸	33.7万	3,980万
コーポ松月	1967	9戸	10.1万	580万
ヴェール瑞穂	1996	15戸	37.8万	2,890万
シティコーポ汐路	1988	10戸	16.9万	1,480万
三旺マンション松月	1983	16戸	22.2万	1,999万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	32.5万	30.1万	-	-	35.5万	35.1万	38.5万
3LDK	34.5万	-	33.8万	35.8万	45.6万	42.2万	42.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.54万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.22万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.34万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.53万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.54万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.94万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.5万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.53万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.07万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.5万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.36万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.81万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.11万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	105㎡〜	2,990万	27.77万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.4万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.53万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.53万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.53万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.52万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.52万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。