ネオグランデ瑞穂松月

愛知県名古屋市瑞穂区松月町5丁目35 | 築26年 | 21戸

推定相場

ネオグランデ瑞穂松月

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・17件）で、平均3,321万円です。3SLDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均2,825万円です。

3LDK

4件

2,825万

3SLDK

4件

3,430万

4LDK

17件

3,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,825万	2,390万	3,740万
3SLDK	4件	3,430万	2,780万	4,180万
4LDK	17件	3,321万	2,490万	5,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（33.7万円）と比べて1.9万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

33.7万/㎡

21件

6-10階

35.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区松月町5丁目35
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	21戸
専有面積	75.16m² ～ 118.04m²
分譲会社	大和団地
施工会社	太平工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立汐路小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオグランデ瑞穂松月	2000	21戸	33.7万	3,980万
コーポ松月	1967	9戸	10.1万	580万
汐路アイリス	1986	14戸	18.7万	1,200万
ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ	2001	22戸	33.9万	4,680万
松月アイリス	1979	39戸	19.9万	1,880万
野村汐路ヒルズ	1999	16戸	38.5万	3,580万
パルシオ山崎川	1998	21戸	47.3万	3,890万
グランドメゾン汐路	2019	81戸	77.3万	6,280万
三旺マンション松月	1983	16戸	22.2万	1,999万
グランドメゾン桜山菊園町	2016	19戸	64.1万	5,990万
野村石川橋ヒルズ	1999	17戸	34.0万	2,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	29.0万	25.9万	35.1万	-	36.7万	31.9万
3LDK	31.8万	31.8万	-	-	-	38.9万	-	32.6万
3SLDK	-	-	-	30.1万	-	42.4万	32.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.21万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	115㎡〜	3,580万	30.33万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.63万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.72万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.26万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.15万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	115㎡〜	5,300万	44.91万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.72万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,780万	32.63万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.21万/㎡
2023年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	41.35万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	4,180万	43.43万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,740万	38.86万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.15万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	95㎡〜	4,180万	43.43万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.1万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.87万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.88万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,999万	31.16万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,590万	26.91万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.8万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.8万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.08万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.08万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。