パルシオ山崎川
愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24-2 | 築28年 | 21戸
最新データ
2022年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（49.1万円）より3.6%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を32.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,676万円です。4LDKが最も高く平均3,953万円、3LDKは平均3,676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,676万 |
3,290万 |
4,290万 |
| 4LDK |
3件 |
3,953万 |
3,780万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.25m² ～ 104.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
40.5万 |
41.9万 |
48.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
50.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
52.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.89万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.04万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,100万 |
39.18万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。