ロイヤルアーク山崎川
愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-9 | 築28年 | 12戸
間取り別の売買相場
4LDK
3,491万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 3,491万 | 2,989万 | 4,224万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 98.92m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク山崎川 | 1998 | 12戸 | 44.3万 | 4,380万 |
| アイリス山崎川 | 1986 | 31戸 | 25.8万 | 2,100万 |
| プラウド瑞穂汐路 | 2017 | 112戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション田辺 | 1978 | 30戸 | 27.0万 | 1,590万 |
| コーポタナベ | 1971 | - | - | - |
| ルサンク瑞穂汐路 | 2025 | 94戸 | - | - |
| パークハイツ田辺通 | 1988 | 15戸 | 27.5万 | 1,850万 |
| プラウド瑞穂陽明 | 2019 | 55戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ユーハウス山崎川 | 1994 | 20戸 | 28.7万 | 2,399万 |
| ベルシャトー瑞穂 | 1972 | - | - | - |
| 石川橋シティハウス | 1998 | 19戸 | 33.7万 | 2,980万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 31.5万 | 44.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.93万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。