ライオンズマンション田辺

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目5 | 築48年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション田辺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で24.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均1,317万円です。3SLDKが最も高く平均1,825万円、5DKは平均760万円です。

2LDK

5件

1,606万

3LDK

9件

1,317万

3SLDK

2件

1,825万

4LDK

3件

1,113万

5DK

3件

760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,606万	1,180万	1,890万
3LDK	9件	1,317万	1,050万	1,780万
3SLDK	2件	1,825万	1,780万	1,870万
4LDK	3件	1,113万	1,080万	1,180万
5DK	3件	760万	640万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.9万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

8件

4-7階

21.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目5
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	58.95m² ～ 79.90m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日東建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩14分

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

汐路小学校

中学校

汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション田辺	1978	30戸	27.0万	1,590万
ルサンク瑞穂汐路	2025	94戸	-	-
プラウド瑞穂陽明	2019	55戸	52.2万	3,980万
アイリス山崎川	1986	31戸	25.8万	2,100万
ロイヤルアーク山崎川	1998	12戸	44.3万	4,380万
パークハイツ田辺通	1988	15戸	27.5万	1,850万
石川橋シティハウス	1998	19戸	33.7万	2,980万
プラウド瑞穂汐路	2017	112戸	78.9万	5,980万
ヴィークコート陽明町	2011	56戸	54.4万	4,900万
パルシオ山崎川	1998	21戸	47.3万	3,890万
梅雲マンション	1972	16戸	13.8万	680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	23.6万	-	-	30.4万	27.0万
3LDK	24.5万	19.9万	19.2万	-	21.9万	17.8万	-	-
3SLDK	26.3万	-	25.0万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.98万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.07万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.67万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.82万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.89万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	15.16万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	15.16万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.02万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.32万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	19.92万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.76万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,870万	26.25万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.29万/㎡
2014年12月	中層	5DK	70㎡〜	640万	8.99万/㎡
2014年12月	中層	5DK	70㎡〜	790万	11.09万/㎡
2014年11月	中層	5DK	70㎡〜	850万	11.94万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.91万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。