ヴィークコート陽明町

愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 | 築15年 | 56戸

推定相場

ヴィークコート陽明町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2012202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の48.2万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、13年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・11件）で、平均5,015万円です。4LDKが最も高く平均5,253万円、2SLDKは平均3,887万円です。

2SLDK

3件

3,887万

3SLDK

11件

5,015万

3LDK

6件

4,452万

4LDK

3件

5,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,887万	3,790万	4,080万
3SLDK	11件	5,015万	4,490万	5,760万
3LDK	6件	4,452万	3,490万	5,200万
4LDK	3件	5,253万	4,900万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階（54.4万円）と比べて4.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

54.4万/㎡

17件

6-10階

58.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	72.45m² ～ 102.59m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立陽明小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート陽明町	2011	56戸	54.4万	4,900万
梅雲マンション	1972	16戸	13.8万	680万
パークハイツ田辺通	1988	15戸	27.5万	1,850万
プラウド瑞穂陽明	2019	55戸	52.2万	3,980万
ルサンク瑞穂汐路	2025	94戸	-	-
ライオンズマンション田辺	1978	30戸	27.0万	1,590万
パークコート松栄町	2012	37戸	57.6万	5,850万
プラウド瑞穂汐路	2017	112戸	78.9万	5,980万
バンベールグラン陽明	2005	21戸	40.4万	3,480万
ロイヤルアーク山崎川	1998	12戸	44.3万	4,380万
アイリス山崎川	1986	31戸	25.8万	2,100万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	53.4万	-	-	56.5万	-	54.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	54.3万	52.3万
3SLDK	-	-	61.2万	57.7万	53.6万	51.3万	49.9万
3LDK	48.2万	-	57.7万	59.1万	-	57.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,900万	54.41万/㎡
2025年7月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,790万	52.32万/㎡
2025年1月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,490万	49.86万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.25万/㎡
2024年8月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,490万	49.86万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2024年2月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,750万	52.75万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.75万/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,080万	56.32万/㎡
2024年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,790万	52.32万/㎡
2023年8月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,750万	52.75万/㎡
2023年5月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,750万	52.75万/㎡
2023年4月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,990万	55.41万/㎡
2023年4月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	5,380万	56.52万/㎡
2022年4月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	5,200万	57.74万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.08万/㎡
2022年10月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	5,200万	57.74万/㎡
2021年9月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	5,580万	61.96万/㎡
2021年2月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	5,760万	63.96万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,200万	57.74万/㎡
2021年10月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	5,200万	57.74万/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	5,480万	53.42万/㎡
2012年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。

4LDK

175,000円

165,000〜185,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	165,000円	1,733円/㎡
2015年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。