陽明町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
陽明町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,534万円
㎡単価
58.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,146円。
平均㎡単価
50.3
平均価格
3,770
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡48.6万円から2025年は㎡52.4万円へ、12年間で+7.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築11-15年
55
築16-20年
36
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,857
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2022年第1四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2021年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2016年第4四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2016年第2四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2013年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
陽明町は名古屋市瑞穂区内46地区中2位（上位96%）。
単価50.3。
1つ上の日向町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）