石川橋シティハウス
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目20 | 築28年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）より10.6%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,995万円です。3LDKが最も高く平均2,995万円、4LDKは平均2,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,995万 |
2,190万 |
3,890万 |
| 4LDK |
6件 |
2,953万 |
2,800万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目20 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.04m² ～ 101.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 岩部建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
31.6万 |
- |
- |
- |
- |
29.1万 |
29.1万 |
33.7万 |
| 3LDK |
- |
40.1万 |
31.1万 |
46.9万 |
34.1万 |
- |
32.4万 |
35.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
46.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
39.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
39.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,398万 |
40.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,198万 |
38.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,198万 |
38.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,750万 |
37.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。