ＮＤＳマンション石川橋
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で74.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均4,443万円です。4LDKが最も高く平均4,443万円、2LDKは平均2,299万円です。
2LDK
2,299万
2件
3LDK
3,223万
6件
4LDK
4,443万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,299万 | 2,025万 | 2,573万 |
| 3LDK | 6件 | 3,223万 | 2,877万 | 3,578万 |
| 4LDK | 7件 | 4,443万 | 3,802万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（34.4万円）と比べて4.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
6件
34.4万/㎡
4-7階
5件
34.2万/㎡
8階以上
4件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 118.86m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
石川橋バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道大鰐線
🚉
徒歩14分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＤＳマンション石川橋 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 4,680万 |
| ソフィア陽明町 | 2000 | - | - | - |
| 石川橋シティハウス | 1998 | 19戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| パルシオ山崎川 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| 三旺マンション第1石川橋 | 1979 | - | - | - |
| メイツ石川橋 | 1999 | - | - | - |
| 三旺マンション第２石川橋 | 1979 | 8戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| レインボーティアラ石川橋 | 1997 | - | - | - |
| プラウド昭和上山町 | 2013 | 25戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| プラウド石川橋 | 2005 | - | - | - |
| 松月アイリス | 1979 | 39戸 | 19.9万 | 1,880万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.4万 | - | - | - | 37.7万 | 37.7万 | 40.3万 |
| 3LDK | - | - | 31.6万 | 35.2万 | 34.6万 | - | - | - |
| 2LDK | 23.1万 | 34.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,498万 | 40.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。