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三旺マンション第２石川橋

愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目36-2 | 築47年 | 8戸

推定相場
三旺マンション第２石川橋
最新データ
2023年6月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（21.4万円）を4.2%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より41.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142015201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,685万円です。3LDKが最も高く平均1,685万円、4LDKは平均1,596万円です。
3LDK
11件
1,685万
3SLDK
2件
1,680万
4LDK
7件
1,596万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,685万 1,580万 1,899万
3SLDK 2件 1,680万 1,680万 1,680万
4LDK 7件 1,596万 1,200万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（19.6万円）と比べて4.0万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.6万/㎡
17件
3階以上
23.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目36-2
築年月1979年5月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数8戸
専有面積76.29m² ～ 84.09m²
分譲会社三旺
施工会社古川建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩13分
🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分
🚉
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩19分

学区情報

小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三旺マンション第２石川橋 1979 8戸 22.3万 1,699万
エスポア石川橋 1995 14戸 31.9万 2,850万
デルフィーノ石川橋 1996 7戸 20.1万 2,500万
キャッスルニューコート石川橋 2006 6戸 11.2万 1,680万
バンベール石川橋 2012 27戸 46.0万 4,200万
桜山アイリス弐番館 1997 14戸 37.8万 3,090万
松月アイリス 1979 39戸 19.9万 1,880万
ＮＤＳマンション石川橋 2003 20戸 41.7万 4,680万
桜山パークホームズ 1997 30戸 53.7万 4,180万
サニーコートダンケイ 1973 8戸 - -
ソフィア藤成通 1995 19戸 37.4万 3,380万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182023
3LDK 19.4万 19.7万 18.8万 - 23.6万
4LDK 14.9万 - 21.3万 21.5万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.28万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.58万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.9万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,730万 20.58万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.01万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,890万 23.94万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.72万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,890万 23.94万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.79万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,699万 20.21万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 18.91万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.82万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.79万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.98万/㎡
2015年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,680万 19.98万/㎡
2015年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,680万 19.98万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.27万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.47万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.98万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。